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南京凶宅别墅开拍报名需交30万保证金大妈哪一个房子不死人

2019-11-09 11:35:46来源:励志吧0次阅读

版权:来源 新浪财经综合观察者网、现代快报

据现代快报微信10日消息,引发关注的南京“凶宅”即将开拍,目前已有9人报名参与竞拍,参与者需先交30万保证金。

凶宅:震惊南京的碎尸案

南京凶宅别墅开拍报名需交30万保证金大妈哪一个房子不死人

图片来源:现代快报

这套房产由南京秦淮法院进行拍卖,地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道50 号瑞景文华小区。关于这栋“凶宅”,故事简直可以拍电影了:

2006 年,郭某的亲戚驾车在高速路上起火失控,被活活烧死在车内。由于死者已被烧得面目全非,而死者身上的驾驶证件为郭某。所以初步鉴定为郭某死亡。这时候,郭某和妻子冯某就想着假戏真做,来欺骗高额保险费。

为此,郭某隐藏起来,妻子冯某为其注销了户籍。但双方由于财产和护照问题发生纠纷。冯某和其父亲担心事情败露,就下定决心一了百了,将郭某绑架到别墅后,用斧头和菜刀将郭某击毙,随后将其分尸。

南京凶宅别墅开拍报名需交30万保证金大妈哪一个房子不死人

图片来源:现代快报

拍卖:房价一直在下跌

这起震惊南京的碎尸案就产生在这栋别墅的地下车库里,因此别墅就成了有名的“凶宅”,从2014 年第一次拍卖到这次拍卖,房价一直在下跌。

南京凶宅别墅开拍报名需交30万保证金大妈哪一个房子不死人

图片来源:现代快报

这是一套3层别墅,建筑面积422.77㎡,市场评估价1236万元,起拍价却只要435万元,低于市价801万。这套别墅的单价只有1万/㎡出头,而该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右。

如果拍下这套房子,能用来做甚么?现代快报总结了网友们的一些设想:

想象1:出租。在某租房App 上查了一下该小区类似房型的租金,大致为1.6 万元/ 月~2 万元/ 月不等。以1.5 万元月租,房价以起拍价435 万元来算,需要24 年左右的时间才能回本。如果告知租客房子内曾发生命案,估计也不好租吧。

想象二:抵押给银行。听说拍卖前的房屋所有人就是从法院低价拍得,然后抵押给银行的。如果再拍下来抵押,需要对房屋的价值进行评估,银行也会考虑风险的。

想象3: 用别墅经营密室逃脱。面积倒是很合适,气氛也很合适。但请问吃瓜大众,你真的敢在这里玩密室逃脱么?而且密室逃脱一般都在闹市区,如果在这里,恐怕想来的人要花费很长时间在路上。

想象四: 坐等房子升值。这套房源2014 年在阿里司法拍卖的起拍价是820 万,而2018 年的起拍价却降到435 万元,看到增值的可能性并不大。

若是以上方式都不可行,这房子就只能自住了……

图片来源:现代快报

大妈:哪个房子不死人?

消息经媒体报道后,引发了广泛讨论:如果花400多万买一套400多平的别墅,你会愿意吗?

有网友认为“凶宅”不吉祥,乃至抛出“送给我都不住”的观点。

但也有网友觉得,鬼神这种东西,信则有不信则无,这么低的价格买套别墅,有钱我也买。

梨视频曾采访过一个成心于拍这套房产的南京大妈,大妈对别墅满意得不得了:

“这建筑面积怪好的啊,好划算啊!430万你去买个平层都买不了,这个422.7平了!”

“好便宜哦!400个平方400多万,1万块钱一个平方,多合算,还是独栋!”

关于凶宅的问题,大妈不在怕的,她表示自己敢住:

“凶宅我不怕,哪个房子不死人啊!”

网友表示:你大妈永远是你大妈!

目前,已有9个人像大妈一样预付了30万的定金,参与竞拍这套别墅。拍卖活动将于11日上午10点开始,终究成交价格会是多少我们将延续关注。

竞拍:10分钟仅一人出价

现代快报讯(记者 陶维洲)6 月 11 日上午 10 点,引发关注的南京 \ 凶宅 \ 开拍。就在竞拍开始前,竞拍人数从 9 人增至 11 人。拍卖开始后,竞拍并未出现火爆场面,10 分钟内,仅有1人出价,目前拍卖价格仍为起拍价 435 万元。

此次拍卖的房产位于南京江宁区秣陵街道将军大道 50 号瑞景文华小区,是一栋 3 层别墅,建筑面积 422.77㎡。这套房产由南京秦淮法院进行拍卖。现代快报记者在拍卖公告上看到,这套别墅评估价为 618 万元,起拍价为 435 万元。而同小区的类似房型别墅,市场价已经卖到 1200 多万元。之所以价格这么低,就是因为 2011 年,这套别墅的地下车库里曾发生过一起碎尸案。

虽然被认为是 \ 凶宅 \,但因价格便宜,拍卖仍遭到广泛关注。截至上午 10 点 10 分,该拍卖有 6435 人设置提示,152534 次围观。而现代快报在 ZAKER 南京平台进行的直播,围观人数则到达 4.7 万人。不过,仅一编号为 D1712 的竞拍者出价 435 万元,为起拍价。

现代快报记者了解到,此次拍卖将延续到 6 月 12 日上午 10 时,在此期间,竞买人均能出价,而且非竞买人只要缴纳保证金,还能报名参加竞拍。该别墅起拍价 435 万元,加价幅度 1 万元。本次拍卖活动还设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后 5 分钟如果有竞买人出价,就自动延迟 5 分钟。

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